Năm 2014, căn hộ Quận 9 có giá giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2. Thời điểm này không có nhiều sản phẩm.Đến đầu năm 2018, giá khu vực trung bình từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.
Thị trường chung cư Quận 9 tăng trưởng rất nhanh trong 3 năm qua. Và nhiều khách hàng lo sợ thị trường này tăng giá là ảo. Để trả lời vấn đề trên, hãy đánh giá thị trường căn hộ Quận 9 qua một số yếu tố sau:
1. Hạ tầng giao thông, đô thị:
Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động ( Có len riêng cho xe máy chạy ). Thời gian vào trung tâm đã rút ngắn còn 15 -20 phút di chuyển, không lo vấn đề tắt đường.
Đường Vành Đai 2 – nối từ khu công nghệ cao Quận 9 đến cầu Phú Mỹ Quận 7. Đây là tuyến đường ảnh hướng rất lớn đến kinh tế khu vực Quận 9.
Nhà máy SamSung hoạt động vào tháng 6/2016, cột mốc cho khu công nghệ cao Quận 9 chính thức hoạt động. Theo quy hoạch đến năm 2020, đây sẽ là nơi làm việc của hơn 300.000 công nhân, kỹ sư, chuyên gia trong nước và nước ngoài.
2. Xu hướng mua căn hộ Quận 9 của gia đình trẻ đang tăng nhanh
Nhờ hạ tầng giao thông thuận tiện, cộng thêm giá bán căn hộ khu vực này còn rẻ từ 1 tỷ – 1.8 tỷ. Vừa tầm tài chính được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.
Ngoài ra, phương thức thanh toán trải dài kèm theo ngân hàng hỗ trợ với nhiều chính sách rất ưu đãi. Chỉ với tích lũy khoảng 500 triệu và thu nhập 30 triệu là có thể sở hữu căn hộ tiền tỷ tại Quận 9.
Xu hướng này sẽ còn gia tăng khi hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị khu vực này đồng bộ hơn.
3. Các yếu tố chờ tiềm năng xung quanh Quận 9 năm 2021 ra sao?
Thị trường căn hộ Quận 9 còn tăng trưởng tốt không? Giá bán có cao không? Nên mua giờ hay đợi lúc giảm. Hãy nhìn vào năm 2021, quý khách sẽ hình dung rõ hơn các yếu tố chờ tiềm năng nào, xung quanh khu vực Quận 9 sẽ hình thành.
Thứ nhất, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, chỉnh chu hơn. Kết nối giao thông của khu vực về trung tâm ngàng càng thuận tiện hơn.
Đường Song Hành cao tốc và Đường Liên Phường nối dài – đoạn từ Đỗ Xuân Hợp đến Ngã ba Cát lái, ngay căn hộ The Vista đã đi vào hoạt động.
Đường Vành Đai 2 – đoạn từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái đã khép kín.
Nhiều tuyến đường nối Quận 2 và Quận 9 được mở rộng và nâng cấp.
Thứ 2, năm 2021 nhiều phân khu trong cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 đã đi vào hoạt động.
Cụm đô thị hơn 500 ha gồm Nam Rạch Chiếc – Saigon Sports City – Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc – khu Sân Golf Rạch Chiếc cũ ( nghe đâu Alpha King sẽ triển khai ). Và Phú Hữu Quận 9 giáp bên cụm đô thị này nên cư dân sống tại Quận 9 có thể thừa hưởng những tiện ích, dịch vụ chất lượng từ những khu đô thị này như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, khu thương mại mua sắm, quảng trường, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khu ăn uống ….
Thứ 3, khu công nghệ cao Quận 9 gần đi vào giai đoạn hoạt động hết công suất với hơn 300.000 người làm việc, học hành.
Trường học đại học Nguyễn Tất Thành, Hutech, Fulbright, học viện hàng không Vietjet, Viện đào tạo quốc tế FPT, viện dầu khi Việt Nam đã tuyển sinh.
Những khu nhà máy Samsung, Intel … đã vào hoạt động ổn định.
